UNE MAISON 2 pièces — 400 000 €
26 RUE DU DR PAUL LAURENS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY67
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798183. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Villejuif - Louis AragonTransilien;TER;RER201 m
Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
525 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+78,6% évolution globale
403 000 €prix moyen
2025
500 000 €
10 000 EUR/m² +25,0% 2025
400 000 €
8 000 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2021
390 000 €
6 290 EUR/m² -12,4% 2020
445 000 €
7 672 EUR/m² +58,9% 2016
280 000 €
3 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics462 · 48 m
Santé216 · 24 m
Transports179 · 113 m
Commerces120 · 148 m
Enseignement31 · 152 m
Sport/Loisirs30 · 191 m
Tourisme14 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar258 m · Public
Collège
Collège Karl Marx459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Karl Marx469 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat482 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1