Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle IW229

Contenance1 018 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798073. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,33%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur82 m

square de NormandieZOU ! Proximité105 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur107 m

Pierre SolaLignes d'Azur167 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur199 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

352 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-4,8% évolution globale

186 828 €prix moyen

2025

238 000 €

5 667 EUR/m² -40,5% Vente actuelle

2025

400 000 €

6 780 EUR/m² +146,9%

2025

162 000 €

5 063 EUR/m² +32,8%

2025

122 000 €

6 100 EUR/m² -3,9%

2025

127 000 €

4 233 EUR/m² +217,5%

2025

40 000 €

-75,8%

2025

165 000 €

5 156 EUR/m² -19,4%

2025

204 765 €

3 938 EUR/m² -51,3%

2024

420 292 €

5 757 EUR/m² +42,5%

2024

295 000 €

4 214 EUR/m² +99,3%

2024

148 000 €

5 103 EUR/m² +89,7%

2024

78 000 €

3 900 EUR/m² -62,5%

2024

208 250 €

2 975 EUR/m² +420,6%

2024

40 000 €

-88,2%

2024

339 000 €

5 215 EUR/m² +179,8%

2024

121 149 €

2 692 EUR/m² -19,2%

2024

150 000 €

4 688 EUR/m² -33,3%

2023

225 000 €

4 327 EUR/m² -16,7%

2023

270 000 €

3 857 EUR/m² +86,2%

2023

145 000 €

4 531 EUR/m² 0,0%

2023

145 000 €

4 531 EUR/m² -77,7%

2023

650 000 €

2 941 EUR/m² +176,6%

2023

235 000 €

3 917 EUR/m² +161,1%

2022

90 000 €

2 813 EUR/m² -43,4%

2022

159 000 €

5 679 EUR/m² +231,3%

2022

48 000 €

-85,0%

2022

320 000 €

4 384 EUR/m² +171,2%

2022

118 000 €

3 688 EUR/m² -70,1%

2022

395 000 €

5 809 EUR/m² +71,7%

2022

230 000 €

3 286 EUR/m² -8,0%

2022

250 000 €

3 676 EUR/m² +614,3%

2021

35 000 €

-80,2%

2021

177 000 €

3 540 EUR/m² -8,5%

2021

193 400 €

3 868 EUR/m² +74,2%

2021

111 000 €

3 469 EUR/m² -57,6%

2021

262 000 €

3 743 EUR/m² +670,6%

2020

34 000 €

+6,3%

2020

32 000 €

-20,0%

2020

40 000 €

-81,7%

2019

219 000 €

3 476 EUR/m² -3,9%

2019

228 000 €

3 800 EUR/m² +83,9%

2019

124 000 €

3 875 EUR/m² -0,8%

2019

125 000 €

3 906 EUR/m² -47,9%

2019

240 000 €

2 963 EUR/m² +110,5%

2018

114 000 €

3 563 EUR/m² -24,0%

2018

150 000 €

2 459 EUR/m² +23,0%

2018

122 000 €

4 067 EUR/m² +10,9%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² -53,5%

2018

236 550 €

3 696 EUR/m² -5,4%

2018

250 000 €

3 425 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

178 000 €

4 684 EUR/m²186 m2025

2 692 EUR/m²162 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3345)

Services publics1721 · 13 m

Santé771 · 19 m

Commerces510 · 32 m

Transports176 · 55 m

Enseignement68 · 92 m

Sport/Loisirs54 · 274 m

Tourisme45 · 103 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina151 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban268 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise268 m · Privé

Collège

Collège Antoine Risso297 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice307 m · Privé