UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

5498 F RIGOU 46090 LE MONTAT
Vendu le 22 janvier 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 442 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN498
Contenance1 442 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797708. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Montat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active526
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Loyers de référence Le Montat (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Montat

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LE MONTAT - Lacoste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
LE MONTAT - Lacoste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
LE MONTAT - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
LE MONTAT - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
LE MONTAT - Embt Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,0% évolution globale
193 750 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +46,0% Vente actuelle
2014
157 500 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 471 EUR/m²375 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 977 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Sport/Loisirs10 · 252 m
Services publics4 · 234 m
Enseignement3 · 483 m

Écoles (2)

Lycée
Lycée professionnel agricole des Territoires - Cahors-Le Montat673 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique826 m · Public

Permis de construire Commune de LE MONTAT

84permis récents
85logements autorisés
9 836 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement85 m²1