UNE MAISON 1 pièce — 50 000 €
13 RUE PASTEUR 07350 CRUAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AD334
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797349. Sources et méthode
Contexte du quartier
926 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cruas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cruas (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,98%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cruas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Secousse Sismique11/11/2019 - 11/11/2019
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha380 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-67,3% évolution globale
90 389 €prix moyen
2025
50 000 €
926 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2023
94 000 €
913 EUR/m² +56,7% 2022
60 000 €
667 EUR/m² -43,3% 2021
105 800 €
1 323 EUR/m² +0,1% 2018
105 700 €
1 321 EUR/m² +76,2% 2017
60 000 €
1 000 EUR/m² -45,5% 2017
110 000 €
764 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
938 EUR/m² -51,0% 2015
153 000 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics24 · 66 m
Santé23 · 75 m
Commerces11 · 34 m
Sport/Loisirs11 · 159 m
Enseignement4 · 209 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire244 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Roches267 m · Privé
Collège
Collège Albert Mercoyrol317 m · Public
Permis de construire Commune de CRUAS
115permis récents
214logements autorisés
19 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1