UNE MAISON 5 pièces — 77 000 €
5 RUE BERANGER 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD89
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
530 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-35,8% évolution globale
76 450 €prix moyen
2025
77 000 €
828 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2023
40 800 €
439 EUR/m² -40,0% 2021
68 000 €
810 EUR/m² -43,3% 2020
120 000 €
1 690 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 332 m
Transports3 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest281 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers281 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH281 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
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1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
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