UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
83 AV LOUIS LAJARRIGE 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP121
Contenance2 626 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797073. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 737 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baule les Pins
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
Lila Presqu'île2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Dryades-Halte SNCF TERImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
Dryades-Halte SNCF TERImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
Dryades-Halte SNCF TERImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
Gare de La Baule les PinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Gare de La Baule les PinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+13,5% évolution globale
221 239 €prix moyen
2025
270 000 €
5 745 EUR/m² +527,9% Vente actuelle 2025
43 000 €
-89,7% 2024
417 235 €
6 519 EUR/m² +73,8% 2024
240 000 €
5 106 EUR/m² +471,4% 2023
42 000 €
-83,2% 2023
250 000 €
5 319 EUR/m² -21,9% 2022
320 000 €
6 667 EUR/m² -6,4% 2021
342 000 €
5 516 EUR/m² +14,6% 2021
298 500 €
4 034 EUR/m² -19,3% 2021
370 000 €
5 781 EUR/m² +53,2% 2020
241 500 €
5 031 EUR/m² -19,5% 2020
300 000 €
4 167 EUR/m² +71,4% 2020
175 000 €
3 723 EUR/m² +2,9% 2020
170 000 €
3 617 EUR/m² +41,7% 2020
120 000 €
3 243 EUR/m² -65,0% 2019
343 000 €
4 635 EUR/m² +16,3% 2019
295 000 €
4 609 EUR/m² +7,7% 2018
274 000 €
3 703 EUR/m² +52,2% 2018
180 000 €
3 750 EUR/m² +5,0% 2018
171 485 €
3 573 EUR/m² -3,1% 2018
177 000 €
2 902 EUR/m² -35,0% 2018
272 500 €
3 682 EUR/m² +6,9% 2018
255 000 €
4 113 EUR/m² +112,5% 2018
120 000 €
2 500 EUR/m² +71,4% 2017
70 000 €
1 892 EUR/m² -73,6% 2017
265 000 €
4 141 EUR/m² +104,0% 2017
129 900 €
2 706 EUR/m² -7,2% 2017
140 000 €
2 979 EUR/m² -1,4% 2016
142 000 €
2 958 EUR/m² -38,3% 2016
230 000 €
3 833 EUR/m² -22,6% 2016
297 000 €
4 014 EUR/m² +142,4% 2015
122 500 €
2 606 EUR/m² -49,0% 2014
240 000 €
3 243 EUR/m² +12,7% 2014
213 000 €
2 878 EUR/m² +12,1% 2014
190 000 €
3 958 EUR/m² -20,2% 2014
238 000 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics61 · 85 m
Commerces42 · 66 m
Santé25 · 25 m
Sport/Loisirs10 · 344 m
Tourisme6 · 207 m
Enseignement4 · 265 m
Transports2 · 124 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Minot265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot265 m · Public
Collège
Collège Grand Air724 m · Public
Lycée
Lycée Grand Air760 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1