UN APPARTEMENT 4 pièces — 470 010 €
7 RUE DE LA GRANGE AUX GRAINS 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 010 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK174
Contenance5 601 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +112,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Bas
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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BELLERIVE/ALLIER - PONT DE BELLERIVEMobivie303 m
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BEL/ALLIER - CHARLES-DE-GAULLE BELLERIVEMobivie338 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-35,2% évolution globale
371 864 €prix moyen
2025
470 010 €
4 608 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2022
474 300 €
4 650 EUR/m² +44,6% 2022
327 970 €
4 373 EUR/m² +4,6% 2017
313 500 €
3 135 EUR/m² +26,4% 2017
248 000 €
3 307 EUR/m² +43,4% 2016
173 000 €
554 EUR/m² -45,1% 2015
315 000 €
873 EUR/m² +5,0% 2015
300 000 €
826 EUR/m² -58,6% 2014
725 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER
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40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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