UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 450 €
160 RUE PAUL MARCHELLI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BV604
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon III
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron66 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+242,9% évolution globale
127 262 €prix moyen
2025
291 450 €
4 048 EUR/m² +155,7% Vente actuelle 2022
114 000 €
4 750 EUR/m² +1,8% 2022
112 000 €
5 333 EUR/m² -27,7% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² +40,9% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² +19,6% 2019
92 000 €
3 833 EUR/m² -48,3% 2019
178 000 €
3 423 EUR/m² +140,5% 2019
74 000 €
3 524 EUR/m² +13,8% 2019
65 000 €
3 095 EUR/m² -61,8% 2018
170 000 €
2 982 EUR/m² +63,5% 2018
104 000 €
4 000 EUR/m² -37,0% 2018
165 000 €
3 173 EUR/m² +39,8% 2017
118 000 €
4 069 EUR/m² +57,3% 2017
75 000 €
3 125 EUR/m² -42,3% 2017
130 000 €
2 500 EUR/m² +4,0% 2015
125 000 €
2 404 EUR/m² +47,1% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m²Biens comparables
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963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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