UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 300 €
240 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 73000 JACOB-BELLECOMBETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 300 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD376
Contenance5 147 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796161. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacob-Bellecombette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Jacob-Bellecombette (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacob-Bellecombette
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
ChataigneraieSynchro Bus120 m
ChataigneraieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
ChataigneraieSynchro Bus142 m
ChataigneraieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
ChataigneraieSynchro Bus164 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,9% évolution globale
174 162 €prix moyen
2025
249 300 €
3 721 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
252 900 €
3 832 EUR/m² +19,0% 2024
212 600 €
4 622 EUR/m² +7,4% 2024
197 950 €
4 499 EUR/m² -26,3% 2023
268 600 €
4 009 EUR/m² -4,8% 2022
282 000 €
4 273 EUR/m² +48,7% 2022
189 700 €
4 311 EUR/m² -42,8% 2022
331 600 €
4 670 EUR/m² +28,0% 2022
258 998 €
3 809 EUR/m² +1 423,5% 2021
17 000 €
+70,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-50,0% 2021
20 000 €
-93,2% 2021
295 000 €
4 470 EUR/m² +37,0% 2021
215 396 €
3 264 EUR/m² +1 695,0% 2021
12 000 €
-14,3% 2021
14 000 €
-9,7% 2021
15 500 €
-22,5% 2021
20 000 €
+29,0% 2021
15 500 €
-93,8% 2021
248 365 €
3 029 EUR/m² -15,2% 2021
292 800 €
4 124 EUR/m² +1 991,4% 2021
14 000 €
-9,7% 2021
15 500 €
-95,0% 2021
312 000 €
3 759 EUR/m² +1 460,0% 2021
20 000 €
-92,6% 2021
271 663 €
3 313 EUR/m² +35,8% 2021
200 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2021
200 010 €
2 941 EUR/m² -9,0% 2021
219 792 €
3 381 EUR/m² -19,9% 2021
274 300 €
3 305 EUR/m² +5,3% 2020
260 474 €
3 618 EUR/m² +49,6% 2020
174 075 €
3 784 EUR/m² -32,2% 2020
256 717 €
3 131 EUR/m² +42,4% 2020
180 229 €
2 731 EUR/m² -21,3% 2020
228 900 €
3 366 EUR/m² +22,9% 2020
186 295 €
2 781 EUR/m² -50,2% 2020
374 400 €
+52,9% 2020
244 900 €
3 711 EUR/m² +51,4% 2020
161 767 €
3 595 EUR/m² -14,4% 2020
188 933 €
2 820 EUR/m² +0,9% 2020
187 175 €
2 836 EUR/m² -8,6% 2020
204 846 €
3 104 EUR/m² -0,6% 2020
206 165 €
3 124 EUR/m² +3,8% 2020
198 692 €
3 010 EUR/m² +5,1% 2020
189 000 €
4 109 EUR/m² +18,1% 2020
160 008 €
3 478 EUR/m² -13,5% 2020
185 000 €
4 022 EUR/m² +27,5% 2019
145 063 €
3 297 EUR/m² +663,5% 2019
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics224 · 158 m
Commerces125 · 457 m
Santé72 · 312 m
Sport/Loisirs24 · 141 m
Enseignement14 · 315 m
Tourisme7 · 533 m
Transports5 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire de Bellevue315 m · Public
Ecole
Ecole primaire Caffe748 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chambéry792 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASH814 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDEN814 m ·
Permis de construire Commune de JACOB-BELLECOMBETTE
70permis récents
493logements autorisés
35 146 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Declaration prealable sept. 2024
5
1 logement39 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements183 m²1