UN APPARTEMENT 5 pièces — 360 000 €
10 ALL DES TILLEULS 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle T290
Contenance2 397 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796063. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 541 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 2 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois4
Arrêts les plus proches
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+32,4% évolution globale
191 641 €prix moyen
2025
360 000 €
2 687 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2025
271 000 €
2 946 EUR/m² +3 287,5% 2025
8 000 €
60 EUR/m² -95,7% 2025
184 500 €
2 976 EUR/m² -25,3% 2024
246 919 €
2 655 EUR/m² +78,9% 2024
138 000 €
2 226 EUR/m² -11,6% 2024
156 045 €
1 814 EUR/m² -39,3% 2024
257 000 €
3 253 EUR/m² +4,9% 2024
244 900 €
3 768 EUR/m² +39,9% 2024
175 000 €
3 571 EUR/m² +2 330,6% 2023
7 200 €
-97,1% 2023
245 000 €
3 769 EUR/m² -15,8% 2022
291 000 €
4 279 EUR/m² +21,3% 2022
240 000 €
2 526 EUR/m² -32,4% 2022
355 000 €
3 114 EUR/m² +28,6% 2021
276 000 €
3 247 EUR/m² +721,4% 2020
33 600 €
542 EUR/m² -87,1% 2019
260 000 €
2 680 EUR/m² -4,4% 2019
272 000 €
3 400 EUR/m² +3 300,0% 2018
8 000 €
-92,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -60,0% 2018
250 000 €
2 551 EUR/m² +5,0% 2018
238 000 €
3 662 EUR/m² -14,7% 2018
279 000 €
2 847 EUR/m² +35,4% 2017
206 000 €
1 807 EUR/m² +3,0% 2017
200 000 €
3 030 EUR/m² +66,7% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -45,5% 2017
202 000 €
2 126 EUR/m² +80,4% 2017
112 000 €
3 733 EUR/m² +1 766,7% 2016
6 000 €
-97,0% 2014
200 000 €
3 077 EUR/m² -26,5% 2014
272 000 €
2 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1373)
Services publics701 · 35 m
Commerces225 · 169 m
Transports221 · 25 m
Santé169 · 42 m
Sport/Loisirs28 · 89 m
Enseignement19 · 42 m
Tourisme10 · 427 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raspail155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru209 m · Public
Collège
Collège Albert Camus282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail286 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
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1
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1
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