UN APPARTEMENT 5 pièces — 465 000 €
3 RUE DE LA MARE HUGUET 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BD196
Contenance2 578 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13493236. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutours
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 2 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER11
ville de Rosny-sous-Bois8
Arrêts les plus proches
Pascalville de Rosny-sous-Bois193 m
MédéricParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,6% évolution globale
524 780 €prix moyen
2025
30 000 €
-93,5% 2024
465 000 €
4 079 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2024
395 000 €
3 292 EUR/m² -8,8% 2024
432 950 €
3 972 EUR/m² +1,9% 2021
425 000 €
4 250 EUR/m² -96,6% 2020
12 327 000 €
+123 170,0% 2020
10 000 €
0,0% 2020
10 000 €
-97,3% 2019
370 000 €
3 700 EUR/m² +51,5% 2019
244 150 €
4 695 EUR/m² +1 120,8% 2019
20 000 €
-95,0% 2018
399 000 €
4 640 EUR/m² +26,5% 2018
315 298 €
3 799 EUR/m² +5,5% 2018
298 980 €
4 600 EUR/m² +6,0% 2018
282 000 €
4 273 EUR/m² -3,4% 2018
292 000 €
4 424 EUR/m² +9,2% 2018
267 300 €
4 050 EUR/m² -6,9% 2018
287 000 €
4 284 EUR/m² -22,6% 2018
371 000 €
4 470 EUR/m² +27,5% 2018
291 000 €
4 547 EUR/m² -28,0% 2018
404 000 €
3 706 EUR/m² +10,4% 2018
366 000 €
3 050 EUR/m² +25,3% 2018
292 000 €
4 563 EUR/m² +14,5% 2018
255 000 €
5 204 EUR/m² -10,7% 2018
285 500 €
4 605 EUR/m² +3,4% 2018
276 000 €
4 000 EUR/m² -28,5% 2018
386 000 €
3 477 EUR/m² -5,3% 2018
407 550 €
3 705 EUR/m² +34,6% 2018
302 881 €
4 454 EUR/m² -12,5% 2018
346 000 €
3 681 EUR/m² +16,5% 2018
297 000 €
4 433 EUR/m² +20,7% 2018
246 000 €
4 824 EUR/m² -15,8% 2018
292 000 €
4 563 EUR/m² -4,7% 2018
306 500 €
4 507 EUR/m² +1,2% 2018
303 000 €
4 662 EUR/m² +71,2% 2018
177 000 €
5 710 EUR/m² -35,4% 2018
274 000 €
4 419 EUR/m² -7,4% 2018
296 000 €
4 485 EUR/m² +69,9% 2018
174 257 €
5 621 EUR/m² +14,3% 2018
152 465 €
4 765 EUR/m² -44,5% 2018
274 550 €
4 290 EUR/m² -26,6% 2017
374 000 €
4 156 EUR/m² +46,1% 2017
256 000 €
4 923 EUR/m² +8,9% 2017
235 100 €
5 734 EUR/m² -11,9% 2017
266 750 €
3 981 EUR/m² -41,2% 2017
454 000 €
3 982 EUR/m² +149,8% 2017
181 750 €
5 863 EUR/m² -32,7% 2017
270 000 €
4 154 EUR/m² +3,1% 2017
262 000 €
4 295 EUR/m² -10,6% 2017
293 000 €
4 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (972)
Services publics454 · 66 m
Santé206 · 85 m
Transports144 · 71 m
Commerces101 · 124 m
Sport/Loisirs34 · 392 m
Enseignement27 · 292 m
Tourisme6 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Boutours277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Boutours316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin460 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry534 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1