UN APPARTEMENT 3 pièces — 53 000 €
56 F RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO180
Contenance10 245 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Charreaux
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BELLEVUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais117 m
BELLEVUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais137 m
PRES DEVANTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais176 m
PRES DEVANTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais187 m
LIEUTENANT CHAUVEAUSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais314 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,2% évolution globale
46 850 €prix moyen
2025
53 000 €
1 039 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
71 100 €
1 394 EUR/m² -15,2% 2024
83 835 €
1 270 EUR/m² +14,8% 2024
73 000 €
1 431 EUR/m² -9,4% 2024
80 550 €
1 579 EUR/m² -3,6% 2024
83 600 €
1 639 EUR/m² +3,2% 2024
81 000 €
1 227 EUR/m² -9,0% 2024
89 000 €
1 348 EUR/m² +836,8% 2024
9 500 €
-85,6% 2023
66 000 €
1 294 EUR/m² +120,0% 2023
30 000 €
588 EUR/m² -69,2% 2023
97 500 €
1 283 EUR/m² -9,5% 2023
107 750 €
1 633 EUR/m² +977,5% 2023
10 000 €
-84,6% 2023
65 000 €
985 EUR/m² +66,7% 2023
39 000 €
1 054 EUR/m² -36,3% 2023
61 200 €
1 654 EUR/m² -12,6% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² +525,0% 2022
11 200 €
303 EUR/m² -88,8% 2022
100 000 €
1 515 EUR/m² +56,3% 2021
64 000 €
1 255 EUR/m² +326,7% 2021
15 000 €
405 EUR/m² -35,5% 2021
23 250 €
628 EUR/m² -33,6% 2021
35 000 €
686 EUR/m² +18,6% 2021
29 500 €
578 EUR/m² -47,3% 2021
56 000 €
1 098 EUR/m² -24,3% 2021
74 000 €
1 121 EUR/m² +34,5% 2021
55 000 €
1 078 EUR/m² +157,0% 2021
21 400 €
437 EUR/m² -10,8% 2020
24 000 €
471 EUR/m² -35,1% 2020
37 000 €
725 EUR/m² -32,7% 2020
55 000 €
917 EUR/m² +120,0% 2020
25 000 €
676 EUR/m² -58,3% 2020
60 000 €
577 EUR/m² +130,8% 2019
26 000 €
510 EUR/m² +271,4% 2019
7 000 €
-81,0% 2019
36 900 €
724 EUR/m² +84,5% 2019
20 000 €
303 EUR/m² -20,0% 2019
25 000 €
240 EUR/m² +47,1% 2019
17 000 €
459 EUR/m² -57,5% 2019
40 000 €
606 EUR/m² +33,3% 2019
30 000 €
588 EUR/m² -41,7% 2019
51 500 €
780 EUR/m² +106,0% 2019
25 000 €
490 EUR/m² -7,4% 2019
27 000 €
529 EUR/m² -10,0% 2018
30 000 €
455 EUR/m² +215,8% 2018
9 500 €
-85,5% 2018
65 700 €
995 EUR/m² +56,4% 2018
42 000 €
857 EUR/m² +25,4% 2018
33 500 €
684 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1