UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
670 RTE DE CASTELSARRASIN 82210 CASTELMAYRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C883
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro883
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 221 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelmayran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelmayran (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelmayran
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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CASTELMAYRAN - Villette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
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CASTELMAYRAN - D12 Rte de Castel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport732 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,3% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 881 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2022
160 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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