UNE MAISON 2 pièces — 120 952 €

136 RUE DE GRANDMONT 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 17 avril 2025
2 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 952 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN11
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795475. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

FontainesFil Bleu (Tours)348 m
FontainesFil Bleu (Tours)348 m
FontainesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41348 m
FontainesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41358 m
FontainesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41368 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 952 €prix moyen
2025
120 952 €
2 016 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
120 952 €
2 016 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
205 000 €
2 929 EUR/m²573 m2025
70 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
279 500 €
4 300 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics164 · 52 m
Santé95 · 109 m
Commerces30 · 104 m
Sport/Loisirs18 · 389 m
Enseignement13 · 317 m
Transports7 · 117 m
Tourisme6 · 301 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol442 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris482 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giraudoux485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud586 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1