UNE MAISON 4 pièces — 507 000 €
9059 HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS 78410 AUBERGENVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 507 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 491 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE163
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgardé
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aubergenville (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubergenville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4
Arrêts les plus proches
Gare de Nézel - AulnayTransilien;TER;RER449 m
Gare de Nézel - AulnayTransilien;TER;RER471 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER474 m
Nézel - AulnayTransilien;TER;RER485 m
Gare de Nézel - AulnayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie493 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
507 000 €prix moyen
2025
507 000 €
4 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics18 · 289 m
Sport/Loisirs4 · 514 m
Santé3 · 407 m
Commerces2 · 598 m
Enseignement1 · 843 m
Transports1 · 503 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur876 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les 3 Tilleuls1.0 km · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AUBERGENVILLE
128permis récents
898logements autorisés
61 422 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements134 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement259 m²1