UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 180 €
2 ALL DU FAISAN DORE 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 180 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AL728
Contenance5 371 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +81,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,8% évolution globale
201 545 €prix moyen
2025
330 180 €
3 710 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2025
209 000 €
3 667 EUR/m² -24,0% 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² +2 794,7% 2025
9 500 €
-96,0% 2025
235 000 €
3 357 EUR/m² -9,6% 2024
260 000 €
2 921 EUR/m² +100,0% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² -13,9% 2024
151 000 €
4 719 EUR/m² -40,2% 2024
252 500 €
3 459 EUR/m² +1 385,3% 2024
17 000 €
-90,6% 2024
180 000 €
3 158 EUR/m² -26,5% 2023
245 000 €
3 889 EUR/m² +51,3% 2023
161 983 €
4 050 EUR/m² +10,2% 2023
147 000 €
3 973 EUR/m² -43,7% 2023
261 000 €
4 078 EUR/m² -13,9% 2023
303 000 €
3 404 EUR/m² +34,1% 2023
226 000 €
3 645 EUR/m² -50,3% 2022
455 000 €
3 227 EUR/m² +2 175,0% 2022
20 000 €
-92,0% 2022
250 210 €
3 475 EUR/m² -15,2% 2022
295 000 €
3 986 EUR/m² +3 833,3% 2022
7 500 €
-95,7% 2022
175 000 €
4 070 EUR/m² -35,5% 2022
271 400 €
3 877 EUR/m² +76,3% 2022
153 950 €
4 966 EUR/m² -3,8% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² -24,9% 2021
213 000 €
3 873 EUR/m² -3,2% 2021
220 000 €
4 000 EUR/m² -8,3% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² -9,8% 2020
266 040 €
3 971 EUR/m² +20,9% 2020
220 000 €
3 014 EUR/m² +41,9% 2020
155 000 €
4 306 EUR/m² -46,2% 2019
288 000 €
4 056 EUR/m² +29,1% 2019
223 000 €
3 141 EUR/m² +27,4% 2019
175 000 €
3 182 EUR/m² -33,1% 2019
261 500 €
3 683 EUR/m² -15,6% 2019
310 000 €
3 010 EUR/m² +93,8% 2019
160 000 €
4 848 EUR/m² +1 500,0% 2019
10 000 €
-95,3% 2018
212 000 €
3 029 EUR/m² +165,0% 2018
80 000 €
964 EUR/m² -65,2% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +36,1% 2018
169 000 €
2 561 EUR/m² -21,8% 2017
216 000 €
4 235 EUR/m² -5,7% 2017
229 000 €
4 018 EUR/m² -3,4% 2017
237 040 €
3 538 EUR/m² +85,9% 2017
127 500 €
4 113 EUR/m² -10,7% 2017
142 700 €
3 036 EUR/m² -49,0% 2017
280 000 €
3 944 EUR/m² +21,1% 2017
231 250 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Services publics273 · 2 m
Santé141 · 18 m
Transports62 · 50 m
Commerces40 · 69 m
Sport/Loisirs13 · 105 m
Enseignement7 · 238 m
Tourisme2 · 341 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marbeau394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges474 m · Public
Ecole
Ecole primaire Val Roger543 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1