UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
3 RTE DE L ESPAGNE 16440 ROULLET SAINT ESTEPHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 363 m²
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D708
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795183. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roullet-Saint-Estèphe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roullet-Saint-Est�phe (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roullet-Saint-Estèphe
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ROULLET-EGLISE RD210 PoteauCars Régionaux 16 - Charente564 m
Église de RoulletCars Régionaux 16 - Charente564 m
ROULLET-LES GUESDONS carf VC ABCars Régionaux 16 - Charente965 m
ROULLET-LES GUESDONS carf VC ABCars Régionaux 16 - Charente965 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
211 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
223 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,4% évolution globale
174 500 €prix moyen
2025
205 000 €
1 952 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2014
144 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics16 · 146 m
Santé9 · 172 m
Sport/Loisirs9 · 77 m
Commerces5 · 437 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol979 m · Public
Permis de construire Commune de ROULLET SAINT ESTEPHE
255permis récents
345logements autorisés
32 164 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1