UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
52 RES ALEXIA I 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB318
Contenance3 016 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795114. Sources et méthode
Contexte du quartier
472 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,67%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE16
RHDF-62-COM5
Arrêts les plus proches
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE272 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE292 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE312 m
DECHY - Parc du LucRHDF-62-COM314 m
Parc du LucEVEOLE;TAD EVEOLE317 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,3% évolution globale
24 278 €prix moyen
2025
16 500 €
311 EUR/m² -34,0% 2025
25 000 €
472 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
236 EUR/m² -42,1% 2025
21 600 €
408 EUR/m² -16,9% 2025
26 000 €
491 EUR/m² -3,7% 2025
27 000 €
509 EUR/m² +3,8% 2025
26 000 €
491 EUR/m² +4,0% 2025
25 000 €
472 EUR/m² 0,0% 2024
25 000 €
472 EUR/m² +22,0% 2024
20 500 €
387 EUR/m² -35,9% 2024
32 000 €
604 EUR/m² +39,1% 2024
23 000 €
434 EUR/m² -13,2% 2024
26 500 €
500 EUR/m² +7,3% 2024
24 700 €
466 EUR/m² -11,8% 2024
28 000 €
528 EUR/m² +33,3% 2024
21 000 €
396 EUR/m² -25,0% 2024
28 000 €
528 EUR/m² +1,8% 2024
27 500 €
519 EUR/m² -16,7% 2024
33 000 €
623 EUR/m² +10,0% 2024
30 000 €
566 EUR/m² +50,0% 2024
20 000 €
377 EUR/m² -25,9% 2023
27 000 €
509 EUR/m² -3,6% 2023
28 000 €
528 EUR/m² +1,8% 2023
27 500 €
519 EUR/m² 0,0% 2023
27 500 €
519 EUR/m² +25,0% 2023
22 000 €
415 EUR/m² -26,7% 2023
30 000 €
566 EUR/m² +93,5% 2023
15 500 €
292 EUR/m² -51,6% 2023
32 000 €
604 EUR/m² -8,6% 2023
35 000 €
660 EUR/m² +37,3% 2023
25 500 €
481 EUR/m² +6,3% 2023
24 000 €
453 EUR/m² +33,3% 2023
18 000 €
340 EUR/m² -48,6% 2023
35 000 €
660 EUR/m² +118,8% 2023
16 000 €
302 EUR/m² -30,4% 2023
23 000 €
434 EUR/m² -12,0% 2022
26 125 €
493 EUR/m² +335,4% 2022
6 000 €
-70,0% 2022
20 000 €
377 EUR/m² +33,3% 2022
15 000 €
283 EUR/m² -42,3% 2022
26 000 €
491 EUR/m² +4,0% 2022
25 000 €
472 EUR/m² -10,7% 2022
28 000 €
528 EUR/m² +40,0% 2022
19 995 €
377 EUR/m² -27,3% 2022
27 500 €
519 EUR/m² -5,2% 2021
29 000 €
547 EUR/m² +26,1% 2021
23 000 €
434 EUR/m² +21,1% 2021
19 000 €
358 EUR/m² 0,0% 2021
19 000 €
358 EUR/m² -25,5% 2021
25 500 €
481 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation du Douaisis1.2 km · Public
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940logements autorisés
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3
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