UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
7 RUE SALVADOR ALLENDE 52200 LANGRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL325
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795081. Sources et méthode
Contexte du quartier
649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouches
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
74%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langres (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,46%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
Autobus Langrois Prêt à Partir15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 523
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LANGRES - GendarmerieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52165 m
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LANGRES - GendarmerieFluo Grand Est 52165 m
AVENUE TURENNEAutobus Langrois Prêt à Partir190 m
Avenue TurenneTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D974Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D974Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,9% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
40 000 €
571 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2022
47 000 €
224 EUR/m² -13,0% 2017
54 000 €
701 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANGRES
77permis récents
305logements autorisés
7 294 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement46 m²1