UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
41 RUE DES ROCS 59570 HOUDAIN-LEZ-BAVAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²1 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A930
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro930
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houdain-lez-Bavay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain-lez-Bavay (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
9,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain-lez-Bavay
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P48
Arrêts les plus proches
HOUDAIN-LEZ-BAVAY - Les RocsRHDF-59-P478 m
HOUDAIN-LEZ-BAVAY - Les RocsRHDF-59-P478 m
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HOUDAIN-LEZ-BAVAY - Les MartyrsRHDF-59-P4370 m
HOUDAIN-LEZ-BAVAY - Les MartyrsRHDF-59-P4377 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 137 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2017
110 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUDAIN-LEZ-BAVAY
22permis récents
25logements autorisés
2 217 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
3
3 logements27 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2020
5
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2020
3
1 logement66 m²1