UNE MAISON 8 pièces — 790 000 €

10 CHE CAMBARNIER NORD 06650 OPIO
Vendu le 30 octobre 2025
4 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 790 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 357 m²
Prix/m²4 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV9
Contenance3 357 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794533. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 3 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
790 000 €prix moyen
2025
790 000 €
4 463 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 8p
660 050 €
4 125 EUR/m²1.7 km2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics26 · 153 m
Commerces7 · 386 m
Sport/Loisirs4 · 296 m
Tourisme2 · 340 m
Transports2 · 473 m
Santé1 · 122 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio1.4 km · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1