UNE MAISON 8 pièces — 660 050 €
792 W RTE DE NICE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 050 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 494 m²
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP35
Contenance1 494 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671331. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 3 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR305 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR322 m
LA BAISSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR552 m
VillageZOU ! Proximité837 m
VillageZOU ! Proximité844 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
660 050 €prix moyen
2025
660 050 €
4 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics128 · 158 m
Commerces53 · 407 m
Santé47 · 259 m
Sport/Loisirs5 · 719 m
Tourisme2 · 711 m
Enseignement1 · 873 m
Transports1 · 732 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Daudet766 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns887 m · Public
Lycée
Lycée Simone Veil1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1