UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 547 €

14 RUE DES PRES 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025
3 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 547 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle MV285
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794241. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 957 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
Léon SayNaolib117 m
Léon SayNaolib117 m
Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Léon SayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+147,1% évolution globale
172 875 €prix moyen
2025
230 547 €
3 493 EUR/m² +86,9% Vente actuelle
2025
123 380 €
4 745 EUR/m² +105,6%
2025
60 000 €
2 727 EUR/m² +16,7%
2025
51 400 €
2 336 EUR/m² -82,0%
2024
285 000 €
4 318 EUR/m² +223,9%
2023
88 000 €
2 933 EUR/m² -16,2%
2023
105 000 €
4 038 EUR/m² -68,2%
2023
330 000 €
4 459 EUR/m² -60,2%
2022
830 000 €
4 663 EUR/m² +690,5%
2022
105 000 €
3 500 EUR/m² -63,8%
2021
290 000 €
4 394 EUR/m² +95,9%
2021
148 000 €
3 289 EUR/m² -15,4%
2021
175 000 €
2 652 EUR/m² +51,0%
2020
115 887 €
3 863 EUR/m² -53,6%
2020
250 000 €
3 788 EUR/m² +40,8%
2018
177 500 €
3 170 EUR/m² +14,5%
2017
155 000 €
2 095 EUR/m² +2 483,3%
2016
6 000 €
-89,7%
2016
58 000 €
1 933 EUR/m² -49,6%
2016
115 000 €
2 054 EUR/m² +91,7%
2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -51,7%
2015
124 100 €
1 880 EUR/m² +33,0%
2014
93 300 €
1 666 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 364 EUR/m²441 m2025
55 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 078 EUR/m²523 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (913)

Santé423 · 13 m
Services publics312 · 37 m
Commerces100 · 224 m
Sport/Loisirs33 · 284 m
Enseignement23 · 188 m
Transports18 · 132 m
Tourisme4 · 387 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Léon Say219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria502 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire596 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle611 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1