UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
9001 RES LE CAPRICORNE 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²4 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN28
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793742. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar11
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Collège FerrandiMarseille293 m
CollègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER313 m
SEPTEMES LES VALLONS - COLLEGEAix lecar326 m
SEPTEMES LES VALLONS - COLLEGEAix lecar326 m
Collège FerrandiMarseille336 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
4 909 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics82 · 102 m
Santé46 · 237 m
Commerces18 · 92 m
Sport/Loisirs11 · 104 m
Transports8 · 421 m
Enseignement6 · 294 m
Tourisme1 · 943 m
Écoles (5)
Collège
Collège Marc Ferrandi373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert888 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli935 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1