UNE MAISON 2 pièces — 399 000 €
34 AV DES VIGNONS 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²4 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC193
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +60,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Grand JasSalon260 m
Grand JasSalon269 m
LA FARE - GRAND JASMétropole lecar271 m
Grand JasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
BroglieSalon539 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
373 000 €prix moyen
2025
399 000 €
4 988 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2022
347 000 €
5 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Santé101 · 33 m
Services publics96 · 97 m
Commerces25 · 193 m
Sport/Loisirs16 · 224 m
Transports6 · 319 m
Enseignement4 · 228 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte421 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet599 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1