UNE MAISON 3 pièces — 475 000 €
18 RUE CHAPTAL 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²5 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T597
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793100. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Malraux - Charles InfroitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Malraux - Charles InfroitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Malraux - Charles InfroitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Lavoisier - CarrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Lavoisier - CarrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
5 220 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (1288)
Services publics614 · 45 m
Santé234 · 213 m
Transports219 · 160 m
Commerces134 · 240 m
Sport/Loisirs42 · 347 m
Enseignement28 · 399 m
Tourisme17 · 204 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Suzanne Brunel286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin344 m · Public
Lycée
Lycée Epin399 m · Privé
Collège
Collège Epin399 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel406 m · Public
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5 607logements autorisés
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49 logements3 335 m²1
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1
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