UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
18 RUE DE CHAMPFROMENTEAU 03600 COMMENTRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 085 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO171
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 086 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 1re Zone
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Commentry (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,44%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Commentry
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,6% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
36 000 €
600 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2016
70 000 €
959 EUR/m²Biens comparables
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