UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 340 €
17 AV CHARRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 340 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle HW446
Contenance2 777 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C34
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Les CarmesT2C267 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+255,6% évolution globale
45 069 €prix moyen
2025
53 340 €
2 667 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2025
34 200 €
1 629 EUR/m² -41,8% 2025
58 750 €
2 798 EUR/m² +37,3% 2024
42 800 €
2 038 EUR/m² -14,4% 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² +2,5% 2024
48 800 €
2 568 EUR/m² -9,6% 2024
54 000 €
2 700 EUR/m² +13,7% 2023
47 500 €
2 262 EUR/m² +26,3% 2023
37 600 €
1 790 EUR/m² -19,4% 2023
46 650 €
2 455 EUR/m² -12,8% 2023
53 500 €
2 548 EUR/m² -15,5% 2022
63 300 €
3 332 EUR/m² +19,4% 2021
53 000 €
2 789 EUR/m² +33,2% 2019
39 800 €
1 895 EUR/m² -11,6% 2017
45 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% 2017
40 000 €
2 105 EUR/m² +3,9% 2016
38 500 €
1 833 EUR/m² -16,3% 2016
46 000 €
2 190 EUR/m² +9,1% 2016
42 150 €
1 054 EUR/m² -1,7% 2016
42 900 €
2 258 EUR/m² -1,4% 2016
43 500 €
2 071 EUR/m² +7,9% 2015
40 300 €
2 121 EUR/m² +168,7% 2015
15 000 €
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