UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

2 LES MONTCEAUX 23270 CLUGNAT
Vendu le 18 décembre 2025
851 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 510 m²
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B749
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro749

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792895. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 238 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clugnat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Population active242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clugnat (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,7 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clugnat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
24 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
78 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
851 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 238 EUR/m²665 m2025
101 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
667 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
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