UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

2 RTE DES CHANOTS LAISLES 63410 CHARBONNIERES-LES-VIEILLES
Vendu le 19 décembre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 394 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YT45
Contenance18 704 m²
Préfixe000
SectionYT
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792424. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Vieilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
12%Cadres
Population active543
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charbonni�res-les-Vieilles (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Vieilles

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,5% évolution globale
82 797 €prix moyen
2025
80 000 €
1 013 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2014
85 593 €
1 083 EUR/m²

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 313 EUR/m²1.0 km2025
67 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
94 000 €
1 056 EUR/m²1.3 km2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics5 · 579 m
Sport/Loisirs1 · 933 m

Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-VIEILLES

49permis récents
50logements autorisés
5 408 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement48 m²1