UNE MAISON 7 pièces — 500 000 €

39 BD D ALSACE LORRAINE 14123 IFS
Vendu le 12 septembre 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 065 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR311
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792133. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ifs Centre

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ifs (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ifs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

EpinetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO209 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO227 m
EpinetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo246 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO246 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
500 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 7p
370 000 €
2 467 EUR/m²1.2 km2025
150 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
314 000 €
2 052 EUR/m²1.4 km2025
153 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics70 · 139 m
Santé57 · 66 m
Sport/Loisirs19 · 182 m
Commerces15 · 537 m
Enseignement8 · 525 m
Transports3 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Fort495 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais509 m · Public
Lycée
Lycée François Rabelais556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie634 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar646 m · Public

Permis de construire Commune de IFS

128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025

1

28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1