UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 500 €
51 RUE FREDERIC BAZILLE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 500 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EX173
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mion
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Cité MionTAM58 m
Cité Mion;nom du réseau69 m
Cité Mion;nom du réseau69 m
Hélios;nom du réseau128 m
Hélios;nom du réseau128 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-34,5% évolution globale
174 151 €prix moyen
2025
129 500 €
2 698 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 438 EUR/m² +67,8% 2023
131 110 €
4 097 EUR/m² +774,1% 2023
15 000 €
-93,4% 2023
227 000 €
3 290 EUR/m² -18,8% 2023
279 500 €
3 106 EUR/m² +99,6% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +833,3% 2020
15 000 €
-94,0% 2020
250 000 €
2 778 EUR/m² -0,2% 2020
250 486 €
3 385 EUR/m² -8,4% 2020
273 500 €
3 039 EUR/m² +70,3% 2019
160 600 €
3 417 EUR/m² -21,9% 2018
205 525 €
3 369 EUR/m² +5,4% 2017
195 000 €
2 635 EUR/m² +95,0% 2016
100 000 €
1 449 EUR/m² -41,4% 2014
170 700 €
2 474 EUR/m² -13,6% 2014
197 640 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2434)
Services publics1129 · 22 m
Santé641 · 54 m
Commerces506 · 74 m
Tourisme54 · 257 m
Transports39 · 224 m
Enseignement37 · 173 m
Sport/Loisirs28 · 300 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Rabelais172 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise229 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret330 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo381 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1