UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
122 CHE LAFITTE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SN295
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionSN
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791884. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 3
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LabardeTBM62 m
LabardeTBM132 m
LabardeTBM154 m
LabardeTBM205 m
PeyronneaudTBM212 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
83 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,3% évolution globale
193 500 €prix moyen
2025
240 000 €
4 286 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2014
147 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics21 · 256 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour200 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Martin822 m · Public
Collège
Collège Blanqui869 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1