UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
267 RUE DE LA LOIRE 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM191
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791863. Sources et méthode
Contexte du quartier
708 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,33%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
282 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
284 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-45,9% évolution globale
142 158 €prix moyen
2025
85 000 €
708 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2023
184 950 €
1 681 EUR/m² -6,6% 2022
198 000 €
1 286 EUR/m² +296,0% 2022
50 000 €
417 EUR/m² -71,9% 2020
178 000 €
1 156 EUR/m² +13,4% 2016
157 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE
187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements2 667 m²1
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