UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
20 AV DES ELYSEES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL64
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM18
Arrêts les plus proches
ElyséesRDBM71 m
ElyséesRDBM71 m
ElyseesRDBM82 m
CasinoRDBM323 m
CasinoRDBM325 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+17,7% évolution globale
109 696 €prix moyen
2025
123 000 €
3 417 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2023
90 000 €
2 500 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -9,1% 2022
121 000 €
3 361 EUR/m² +15,8% 2017
104 480 €
2 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics43 · 96 m
Commerces10 · 139 m
Tourisme7 · 213 m
Sport/Loisirs4 · 374 m
Santé2 · 54 m
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1