UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
74 AV GALLIENI 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle D264
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Noisy 1
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Petit NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Petit NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Petit NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Petit NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Petit NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-45,5% évolution globale
223 364 €prix moyen
2025
240 000 €
3 636 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2024
152 000 €
4 606 EUR/m² -71,3% 2023
530 000 €
3 605 EUR/m² +146,5% 2023
215 000 €
4 886 EUR/m² -18,6% 2022
264 000 €
4 062 EUR/m² -68,3% 2021
834 000 €
1 759 EUR/m² +176,2% 2020
302 000 €
3 213 EUR/m² +51,8% 2019
199 000 €
3 373 EUR/m² -23,2% 2019
259 000 €
3 364 EUR/m² +15,1% 2019
225 000 €
3 409 EUR/m² +4,7% 2019
215 000 €
3 258 EUR/m² -2,3% 2019
220 000 €
3 333 EUR/m² +3,8% 2019
212 000 €
3 262 EUR/m² -15,2% 2019
250 000 €
3 165 EUR/m² +83,8% 2019
136 000 €
3 091 EUR/m² -46,7% 2018
255 000 €
3 228 EUR/m² +31,4% 2018
194 000 €
3 233 EUR/m² -7,6% 2018
210 000 €
3 281 EUR/m² -3,7% 2018
218 000 €
3 303 EUR/m² -11,7% 2018
247 000 €
3 167 EUR/m² +12,3% 2018
220 000 €
3 284 EUR/m² +47,7% 2018
149 000 €
3 386 EUR/m² +4,2% 2018
143 000 €
3 405 EUR/m² -18,8% 2018
176 000 €
3 451 EUR/m² -14,6% 2018
206 000 €
3 270 EUR/m² +68,9% 2018
122 000 €
3 697 EUR/m² -51,6% 2018
252 000 €
3 231 EUR/m² +50,9% 2018
167 000 €
3 275 EUR/m² +21,9% 2018
137 000 €
3 425 EUR/m² -52,8% 2018
290 000 €
3 295 EUR/m² +52,6% 2018
190 000 €
3 220 EUR/m² +33,8% 2018
142 000 €
3 381 EUR/m² -10,1% 2018
158 000 €
3 591 EUR/m² +22,5% 2018
129 000 €
3 071 EUR/m² +30,3% 2018
99 000 €
3 000 EUR/m² -37,3% 2018
158 000 €
3 591 EUR/m² -50,8% 2018
321 000 €
3 178 EUR/m² +46,6% 2018
219 000 €
3 369 EUR/m² +99,1% 2018
110 000 €
3 333 EUR/m² -26,2% 2018
149 000 €
3 386 EUR/m² -0,7% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -41,2% 2017
204 000 €
3 458 EUR/m² -53,6% 2017
440 000 €
5 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1064)
Services publics562 · 42 m
Transports174 · 45 m
Santé142 · 48 m
Commerces119 · 28 m
Sport/Loisirs34 · 81 m
Enseignement25 · 82 m
Tourisme8 · 665 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Henri Wallon77 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Quatremaire82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bayard90 m · Public
Collège
Collège René Cassin191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Renoir241 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
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1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
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1 logement46 m²1
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3 logements225 m²1