UN APPARTEMENT 4 pièces — 267 000 €
15 RUE DES SOURCES 25500 MONTLEBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH228
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlebon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montlebon (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,121,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlebon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,1% évolution globale
233 072 €prix moyen
2025
267 000 €
3 814 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2022
275 000 €
3 929 EUR/m² +101,1% 2022
136 753 €
1 954 EUR/m² -47,4% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +5,3% 2019
247 000 €
1 764 EUR/m² +8,8% 2019
227 000 €
1 621 EUR/m² +3,8% 2017
218 750 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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