UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 900 €

3 ALL YVES GANDON 51100 REIMS
Vendu le 11 décembre 2025
1 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 900 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle KR13
Contenance14 742 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790973. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix du Sud Sud-Est

Revenus

16 360 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

3% Propriétaires
96%Locataires
91%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transdev Reims27

Arrêts les plus proches

CROIX DU SUDTransdev Reims67 m
CROIX DU SUDTransdev Reims67 m
BRAQUETransdev Reims221 m
BRAQUETransdev Reims238 m
HOPITAL DEBRETransdev Reims305 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+13,3% évolution globale
106 218 €prix moyen
2025
121 900 €
1 524 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2025
132 500 €
1 523 EUR/m² +24,4%
2025
106 500 €
1 590 EUR/m² +8,5%
2021
98 200 €
1 228 EUR/m² 0,0%
2021
98 200 €
1 228 EUR/m² -2,8%
2021
101 000 €
1 507 EUR/m² -7,3%
2019
108 900 €
1 361 EUR/m² +17,5%
2016
92 700 €
1 384 EUR/m² -14,9%
2015
108 900 €
1 361 EUR/m² +18,4%
2015
92 000 €
1 373 EUR/m² -14,5%
2014
107 600 €
1 606 EUR/m²

Biens comparables

55%
UN APPARTEMENT · 3p
224 000 €
3 200 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot122 m · Public
Collège
Collège Georges Braque152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blanche Cavarrot161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean d'Aulan424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean d'Aulan473 m · Public

Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1