UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
5065 MONTBOISSIER 63490 BROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AK106
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790889. Sources et méthode
Contexte du quartier
859 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Brousse (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brousse
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
112 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+400,0% évolution globale
30 000 €prix moyen
2025
50 000 €
667 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2021
10 000 €
101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Commerces1 · 162 m
Sport/Loisirs1 · 612 m
Permis de construire Commune de BROUSSE
14permis récents
14logements autorisés
971 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement8 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement44 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement93 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement44 m²1