UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
302 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle PB226
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM13
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Yves du Manoir;nom du réseau332 m
Yves du Manoir;nom du réseau332 m
Le Grand M;nom du réseau364 m
Yves du Manoir;nom du réseau370 m
Yves du Manoir;nom du réseau370 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,2% évolution globale
148 002 €prix moyen
2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2025
18 000 €
-28,0% 2025
25 000 €
-90,3% 2025
257 000 €
3 473 EUR/m² -3,4% 2023
266 150 €
3 456 EUR/m² -0,7% 2023
268 000 €
3 622 EUR/m² +0,7% 2023
266 100 €
3 548 EUR/m² -2,5% 2023
273 000 €
3 413 EUR/m² +14,6% 2023
238 200 €
3 403 EUR/m² +5,9% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² -15,0% 2022
264 600 €
3 482 EUR/m² +2 016,8% 2022
12 500 €
-93,9% 2022
204 650 €
3 355 EUR/m² +1 103,8% 2022
17 000 €
-91,0% 2022
189 050 €
2 701 EUR/m² -34,3% 2022
287 600 €
3 735 EUR/m² -0,8% 2021
290 000 €
3 118 EUR/m² +66,2% 2021
174 500 €
2 861 EUR/m² +0,3% 2021
174 000 €
2 636 EUR/m² +1 100,0% 2021
14 500 €
+11,5% 2021
13 000 €
-7,1% 2021
14 000 €
-94,7% 2021
265 600 €
2 796 EUR/m² +962,4% 2021
25 000 €
-89,5% 2021
238 490 €
3 180 EUR/m² +57,1% 2020
151 850 €
2 301 EUR/m² +777,7% 2020
17 300 €
-92,5% 2020
230 700 €
3 076 EUR/m² -10,2% 2019
257 000 €
3 213 EUR/m² +1 411,8% 2019
17 000 €
+13,3% 2018
15 000 €
+15,4% 2018
13 000 €
-7,1% 2018
14 000 €
+7,7% 2018
13 000 €
-80,0% 2018
65 000 €
-60,1% 2017
163 000 €
2 470 EUR/m² +12,4% 2017
145 000 €
2 377 EUR/m² +728,6% 2017
17 500 €
-90,9% 2016
192 000 €
2 560 EUR/m² -23,2% 2016
250 000 €
3 425 EUR/m² +1 685,7% 2016
14 000 €
-50,0% 2016
28 000 €
-89,5% 2015
267 000 €
3 468 EUR/m² +7,7% 2014
248 000 €
3 543 EUR/m² +2,1% 2014
243 000 €
3 471 EUR/m² +1 004,5% 2014
22 000 €
-91,6% 2014
263 000 €
3 507 EUR/m² +2 530,0% 2014
10 000 €
127 EUR/m² -96,5% 2014
284 800 €
3 699 EUR/m² +10,4% 2014
258 000 €
3 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (582)
Services publics326 · 39 m
Santé131 · 39 m
Commerces66 · 156 m
Transports34 · 133 m
Enseignement11 · 156 m
Sport/Loisirs10 · 376 m
Tourisme4 · 525 m
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Ecole primaire Germaine Richier99 m · Public
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Ecole primaire Olympe de Gouges440 m · Public
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Ecole primaire Ludwig Van Beethoven635 m · Public
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Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée)810 m · Privé
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Ecole privée de la Grâce831 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1