UNE MAISON 4 pièces — 189 600 €
18 RUE DE CARLY 62360 HESDIGNEUL-LES-BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD240
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hesdigneul-lès-Boulogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Hesdigneul-l�s-Boulogne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hesdigneul-lès-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2019 - 05/11/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marineo6
RHDF-62-SCO3
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Pont d'AixMarineo909 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
189 600 €prix moyen
2025
189 600 €
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