UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 300 €
9 RUE MARTIN PELLER 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 300 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HX551
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790039. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courlancy-Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transdev Reims28
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
PELLERTransdev Reims67 m
PONT D'EPERNAYTransdev Reims198 m
GUESDETransdev Reims254 m
Reims - ComédieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor312 m
PARGNYTransdev Reims316 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
525 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+81,9% évolution globale
121 376 €prix moyen
2025
318 300 €
2 894 EUR/m² +71,8% 2025
185 300 €
2 989 EUR/m² +118,0% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 125 EUR/m² +639,1% 2024
11 500 €
-91,6% 2024
137 500 €
3 438 EUR/m² +1 275,0% 2023
10 000 €
-97,2% 2023
356 970 €
2 664 EUR/m² +8 824,3% 2023
4 000 €
61 EUR/m² -96,2% 2022
104 500 €
1 583 EUR/m² -50,2% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +425,0% 2021
40 000 €
1 081 EUR/m² -79,9% 2021
199 000 €
2 584 EUR/m² +1 005,6% 2021
18 000 €
+300,0% 2021
4 500 €
76 EUR/m² -98,3% 2021
262 000 €
2 382 EUR/m² +118,3% 2020
120 000 €
2 143 EUR/m² +380,0% 2019
25 000 €
255 EUR/m² +82,5% 2019
13 700 €
-93,0% 2019
195 000 €
2 167 EUR/m² +3,2% 2018
189 000 €
2 455 EUR/m² +3 050,0% 2018
6 000 €
-96,6% 2016
175 000 €
2 244 EUR/m²Biens comparables
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