UNE MAISON 4 pièces — 161 800 €
497 AV DE GASCOGNE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 800 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 803 m²
Prix/m²1 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AN28
Contenance2 803 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Urbain9
BlaBlaCar Bus1
Scolaire1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BellevueUrbain197 m
BellevueScolaire197 m
BellevueUrbain197 m
Aire de CovoiturageUrbain532 m
Aire de CovoiturageUrbain532 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 800 €prix moyen
2025
161 800 €
1 116 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
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