UNE MAISON 7 pièces — 440 000 €

32 ALL DES CHATAIGNIERS 01600 REYRIEUX
Vendu le 23 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 502 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB425
Contenance2 502 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790011. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Reyrieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
22%Cadres
Population active2 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reyrieux (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,817,0 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 2 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reyrieux

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Ain4

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CarriatREGION - cars Région Ain133 m
TREVOUX - CARRIATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
CARRIATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
CARRIATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha214 m
VIADUC (EX HERBEVACHE)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
440 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 6p
520 000 €
3 514 EUR/m²1.6 km2025
148 m²
Voir

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