UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
13 RUE LOUIS PINARD 26600 TAIN L HERMITAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle H75
Contenance1 425 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tain-l'Hermitage (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tain-l'Hermitage
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/1987 - 06/10/1987
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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GARE SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
TournonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
TournonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
Tain-l'Hermitage - TournonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER245 m
Tain-l'Hermitage - TournonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER245 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+53,3% évolution globale
92 562 €prix moyen
2025
115 000 €
1 825 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +31,0% 2024
84 000 €
1 680 EUR/m² -32,3% 2022
124 000 €
1 968 EUR/m² +15,9% 2022
107 000 €
1 698 EUR/m² +64,6% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² +18,2% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² -42,8% 2019
96 200 €
1 527 EUR/m² -3,8% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² +4,2% 2018
96 000 €
1 524 EUR/m² +20,0% 2017
80 000 €
1 600 EUR/m² -16,8% 2016
96 100 €
1 525 EUR/m² +28,1% 2014
75 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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483logements autorisés
37 397 m²surface plancher
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1
1 logement117 m²1
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