UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
76 BD DE BRETAGNE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC63
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)651 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente743 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente751 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+155,6% évolution globale
163 333 €prix moyen
2025
230 000 €
2 614 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 932 EUR/m² +88,9% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics85 · 29 m
Santé42 · 293 m
Commerces33 · 326 m
Sport/Loisirs9 · 724 m
Enseignement4 · 561 m
Tourisme2 · 438 m
Transports1 · 560 m
Écoles (5)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard612 m · Public
Collège
Collège Anatole France1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1