UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 000 €
1 RUE PAUL BOUDET 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AR183
Contenance3 373 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789592. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER4
paris-saclay2
Arrêts les plus proches
Petit MassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Petit MassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Petit MassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Petit MassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Petit MassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+97,1% évolution globale
150 128 €prix moyen
2025
221 000 €
3 623 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
254 000 €
4 164 EUR/m² +35,1% 2024
188 000 €
3 082 EUR/m² +2 585,7% 2024
7 000 €
-96,0% 2023
175 000 €
4 070 EUR/m² -25,9% 2023
236 200 €
3 028 EUR/m² +77,2% 2022
133 291 €
813 EUR/m² -56,5% 2022
306 700 €
4 718 EUR/m² +2 488,2% 2022
11 850 €
-95,4% 2021
260 000 €
3 333 EUR/m² +151,6% 2020
103 350 €
1 846 EUR/m² -60,3% 2020
260 000 €
4 000 EUR/m² +44,4% 2020
180 000 €
4 186 EUR/m² +20,8% 2020
149 000 €
4 967 EUR/m² +3,7% 2020
143 650 €
3 265 EUR/m² -34,7% 2020
220 000 €
3 333 EUR/m² -15,6% 2020
260 800 €
3 344 EUR/m² +35,8% 2020
192 000 €
3 148 EUR/m² +15,7% 2019
166 000 €
2 635 EUR/m² -3,8% 2019
172 500 €
2 212 EUR/m² +51,0% 2018
114 230 €
1 904 EUR/m² +919,9% 2018
11 200 €
-94,0% 2018
185 500 €
3 092 EUR/m² +176,7% 2018
67 030 €
2 234 EUR/m² -45,1% 2017
122 000 €
4 067 EUR/m² -32,2% 2017
180 000 €
2 769 EUR/m² +63,8% 2017
109 900 €
1 691 EUR/m² +3,4% 2017
106 300 €
886 EUR/m² +29,2% 2016
82 280 €
1 870 EUR/m² -42,2% 2016
142 260 €
3 233 EUR/m² -25,9% 2016
192 000 €
2 954 EUR/m² +47,7% 2016
129 950 €
2 953 EUR/m² +24,1% 2015
104 700 €
1 716 EUR/m² -30,9% 2015
151 540 €
2 484 EUR/m² +207,4% 2015
49 300 €
1 643 EUR/m² -8,9% 2015
54 100 €
1 803 EUR/m² -51,7% 2015
112 120 €
1 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics285 · 59 m
Santé143 · 77 m
Transports105 · 160 m
Commerces78 · 47 m
Sport/Loisirs20 · 339 m
Enseignement19 · 292 m
Tourisme8 · 381 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri-Georges Adam292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Rabats321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Rabats321 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes627 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1