UNE MAISON 6 pièces — 495 000 €
14 RUE THOMAS BOUGES 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 149 m²
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ475
Contenance3 149 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 831 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavayères Montlegun
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
3 390 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1