UNE MAISON 6 pièces — 647 450 €
27 ALL DU POINT DU JOUR 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 450 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 000 m²
Prix/m²3 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ653
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 831 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavayères Montlegun
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,3% évolution globale
640 225 €prix moyen
2025
647 450 €
3 831 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2021
633 000 €
3 746 EUR/m²Biens comparables
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