UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
2 PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BT272
Contenance3 706 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789046. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabirol-Ramassiers
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-17,3% évolution globale
191 218 €prix moyen
2025
182 000 €
2 800 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 886 EUR/m² -2,3% 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +10,2% 2025
118 000 €
2 408 EUR/m² -38,6% 2025
192 121 €
2 911 EUR/m² -8,1% 2025
209 000 €
2 297 EUR/m² +23,7% 2025
169 000 €
2 561 EUR/m² +9,7% 2024
154 000 €
2 369 EUR/m² +14,1% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² +17,8% 2024
135 800 €
2 829 EUR/m² +12,8% 2024
120 370 €
2 360 EUR/m² -10,8% 2024
135 000 €
3 140 EUR/m² +38,9% 2023
97 196 €
2 025 EUR/m² -65,5% 2022
282 000 €
3 439 EUR/m² +8,0% 2022
261 155 €
3 002 EUR/m² -1,3% 2021
264 500 €
3 391 EUR/m² +15,0% 2021
230 000 €
2 527 EUR/m² -24,3% 2020
304 000 €
3 494 EUR/m² +24,3% 2019
244 580 €
2 811 EUR/m² +11,7% 2016
219 000 €
2 330 EUR/m² 0,0% 2016
219 000 €
2 407 EUR/m² -21,9% 2015
280 500 €
3 262 EUR/m² +27,5% 2015
220 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
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